Jeff Bezos ha guidato i grandi affari immobiliari della California meridionale

Anche durante una pandemia, l’anno scorso ha visto le ricche proprietà di scambio a un ritmo vertiginoso.

Alcune delle persone più ricche del paese, tra cui Jeff Bezos, David Geffen e Jeffrey Katzenberg, hanno concluso enormi affari nel 2020, approfittando dei tassi di interesse storicamente bassi e di un crescente divario di ricchezza che ha visto le loro fortune salgono alle stelle.

In un anno storico per gli immobili di lusso, la California ha visto infrangere il suo record di prezzi di tutti i tempi.

Più di 200 case sono state scambiate per più di $ 10 milioni e due sono state vendute per oltre $ 100 milioni. Nel giorni lontani del 2019, il mercato di oltre $ 10 milioni è sceso ben al di sotto dei 200 accordi. (I numeri esatti sono sfocati perché così tante transazioni ad alto costo avvengono fuori dal servizio di elenchi multipli.)

Ecco uno sguardo alle vendite di case più costose della California meridionale nel 2020.

$ 165 milioni – Jeff Bezos

L’uomo più ricco del mondo ha mostrato la sua ricchezza a febbraio, come miliardario di Amazon Jeff Bezos ha perso $ 165 milioni nella famosa tenuta della Warner di David Geffen a Beverly Hills. La gigantesca vendita ha cancellato il record di prezzi di tutti i tempi della California, stabilito nel 2019 da L’acquisto da 150 milioni di dollari della villa “Beverly Hillbillies” di Bel-Air da parte di Lachlan Murdoch.

La tenuta di nove acri offre un mondo a parte, con un campo da golf, un campo da tennis e una piscina che circondano un palazzo in stile georgiano eretto negli anni ’30 per il magnate del cinema Jack Warner. L’acquisto è stato l’ultimo di una lunga serie di accordi immobiliari per Bezos, che possiede altre case a Beverly Hills e proprietà a Seattle, Texas e Washington DC

$ 125 milioni – Jeffrey Katzenberg

La casa in stile Tudor di 26.619 piedi quadrati di Jeffrey Katzenberg si trova su un promontorio di oltre sei acri a Beverly Hills.

(NearMap)

Jeffrey Katzenberg ha tenuto il mercato immobiliare della contea di Los Angeles rovente durante l’estate, vendendo il suo complesso di Beverly Hills per $ 125 milioni – buono per la terza vendita più costosa nella storia della California.

È stato un enorme ritorno sull’investimento per il co-fondatore di Quibi, che ha pagato $ 30 milioni per la proprietà nel 2009. Ha finito di costruire la casa tre anni dopo, mostrano le foto aeree. Avvolgendosi intorno a un enorme cortile, la casa a forma di U si estende per 26.000 piedi quadrati con un enorme prato e una piscina sul retro.

La proprietà copre sei acri su un lotto promontorio che si affaccia sulla Sunset Strip e Greystone Mansion sottostante. Forse questo ha ammorbidito il pungiglione Chiusura di Quibi a ottobre dopo meno di sette mesi di streaming video di breve durata.

$ 68 milioni – David Geffen

L’abile palazzo si trova su un terreno di 3,25 acri dove un tempo aveva una casa il nonno di Wasserman, il famoso agente di talenti Lew Wasserman.

(NearMap)

Il magnate dei media David Geffen non ha finito dopo la sua storica vendita a Jeff Bezos. Pochi mesi dopo ha comprato qualcosa per se stesso: una sorprendente megamansion moderna a Beverly Hills.

Situato su 3,25 acri, il complesso architettonico era di proprietà di Casey Wasserman, presidente del Comitato Organizzatore Olimpico di Los Angeles. È stato progettato da Richard Meier e combina pietra, vetro e quercia bianca su 18.500 piedi quadrati. All’interno, i punti salienti includono sei camere da letto, 14 bagni, porte in acciaio automatizzate, spazi abitativi simili a musei, un cinema, un ascensore e uno studio d’arte.

$ 63,25 milioni – Rancho San Carlos

Montecito – un piccolo paradiso della contea di Santa Barbara dove i ricchi vanno per scenari panoramici e isolamento pacifico – ha visto una manciata di enormi affari nel 2020, ma nessuno più grande della vendita da 63,25 milioni di dollari di una tenuta conosciuta come Rancho San Carlos.

Con 240 acri, l’idilliaco rifugio è il più grande della lista e si concentra su un luogo in stile coloniale di 30.000 piedi quadrati. Intorno ci sono 10 cottage, una manciata di strutture equestri e numerosi frutteti di agrumi e avocado. Il composto è apparso per la prima volta in vendita nel 2014 a $ 125 milioni.

$ 61 milioni – record di prezzo di Orange County

La spettacolare proprietà a doppio lotto è incentrata su un palazzo di 19.000 piedi quadrati con sei camere da letto e 12 bagni.

(Rob Giem)

Orange County ha incoronato un nuovo campione in ottobre, quando una villa a tre piani si affaccia sull’oceano a Newport Coast venduto per $ 61 milioni – la vendita di case più costosa nella storia della contea.

Ha battuto un complesso di due case in fondo alla strada a Newport Harbor, che ha incassato $ 55 milioni nel 2017.

La tenuta combina due lotti per quasi un acro e sfrutta al massimo il suo spazio con una casa principale di 19.000 piedi quadrati e una pensione di 6.800 piedi quadrati fiancheggiata da giardini ben curati e palme. I servizi includono un cinema, palestra, sauna e sala giochi. Sul retro, una terrazza con piscina offre una vista sull’Oceano Pacifico.

$ 60 milioni – George Ruan

Una delle case più costose di Bel-Air è stata venduta a metà quando una società a responsabilità limitata legata a George Ruan, amministratore delegato della società di coupon online Honey, ha perso 60 milioni di dollari su una villa di tre piani ancora in costruzione.

C’è un motivo per cui la casa è arrivata prematuramente sul mercato; in precedenza era controllata da Robert Shapiro, lo sviluppatore immobiliare condannato a 25 anni di carcere per la corsa uno schema Ponzi immobiliare da $ 1,3 miliardi. Sulla scia delle accuse, un fondo di liquidazione ha iniziato a vendere le sue proprietà immobiliari, incluso lo showplace di circa 21.000 piedi quadrati raccolto da Ruan.

$ 47 milioni – Nile Niami

Progettata da Paul McLean, la stravagante villa è dotata di una spa interna e di uno scheletro di dinosauro.

(NearMap)

Lo sviluppatore di specifiche Nile Niami ha venduto un’altra delle sue creazioni a Beverly Hills per 47 milioni di dollari, questa volta allo sviluppatore immobiliare sammarinese Bin Fen Cheng.

Soprannominato “Opus”, si trova tra le vendite più costose dell’anno ma è comunque sceso lontano dal suo prezzo originale di $ 100 milioni nel 2017, quando è arrivato sul mercato sperando di capitalizzare il mantra “sesso vende” con una campagna di marketing audace pieno di donne poco vestite.

Progettata dal maestro della megamansion Paul McLean, la casa di 20.000 piedi quadrati ospita molti dei giocattoli esagerati che si trovano tipicamente nelle case speciali di Niami, tra cui un museo di auto, una spa interna, un cinema e un enorme scheletro di dinosauro.